Apenas uma coisa pode explicar o plano da governadora Kathy Hochul e do prefeito Eric Adams de reviver o Kingsbridge Armory, vazio há uma década, no Bronx.
Eles aparentemente pretendem explorar o vazio cômico causado pela greve dos roteiristas de Hollywood.
Mas seu ato de stand-up esta semana foi tristemente carente de diversão.
O imponente arsenal medieval definhou como um leviatã encalhado no movimentado centro do Bronx desde 1969.
Hochul e Adams alardearam que o atraso acabou e que o estado e a cidade desembolsam US$ 100 milhões cada um para “ajudar a financiar” o projeto de “reutilização adaptável”.
Mas quem eles estão enganando? Claro, $ 200 milhões é uma atração atraente para um desenvolvedor disposto a aceitar o trabalho.
Os poloneses claramente querem evitar um fracasso anterior quando um esquema para um “Centro Nacional de Gelo” – exatamente o que o Bronx nunca clamou – desperdiçou nove anos enquanto uma empresa liderada pelo ex-astro do New York Rangers, Mark Messier, falhou em apresentar o dinheiro. .
Mas a linha do tempo com ritmo de mobília para reviver o Arsenal sugere que toda a ideia é uma piada.
Um pedido de propostas de desenvolvedores privados interessados em assumir o controle do site será lançado no próximo mês, com planos para ser apresentado até o final do ano.
Isso é, reconhecidamente, velocidade de dobra para os padrões da Big Apple.
Mas um vencedor não será escolhido até o final de 2024. O projeto, seja ele qual for, não será concluído até talvez 2027.
O incentivo financeiro é ilusório.
O incorporador escolhido deve ganhar os $ 200 milhões com inevitáveis doações e concessões à “comunidade” e mão de obra organizada que podem não valer o esforço.
Qualquer acordo para vender ou alugar o Arsenal deve ser aprovado pela Câmara Municipal porque convertê-lo para uso comercial requer uma mudança de zoneamento, entre outras coisas.
Faça suas orações!
O conselho, que é ainda mais louco do que era há 14 anos, em 2009 rejeitou por 45 votos a 1 uma proposta sólida apoiada pelo governo Bloomberg para uma instalação multiuso incluindo muitas lojas.
Isso teria trazido centenas de empregos para o bairro de alto desemprego. Mas o desenvolvedor, Related Companies, não podia se deixar influenciar por salários sindicais e demandas de regras de trabalho apoiadas por vereadores.
O mesmo resultado é provável novamente, mesmo com uma Corporação de Desenvolvimento Econômico muito capaz. Presidente Andrew Kimball liderando a iniciativa Armory.
Kimball anteriormente trouxe glória ao Brooklyn Navy Yard e Industry City em Sunset Park.
Mas no Bronx, ele deve navegar em um campo minado extraordinariamente teimoso de políticos esquerdistas preguiçosos, burocratas da cidade, chefes sindicais gananciosos e agitadores da comunidade.
Eles deixaram clara sua prioridade na entrevista coletiva: “empregos sindicais com bons salários”.
Assim como Hochul e Adams, que estão em busca de apoio sindical.
Os valentões mais uma vez se unirão aos “ativistas” da comunidade para derrotar qualquer proposta economicamente viável no Arsenal.
Igualmente assustadores, os “princípios orientadores” do estado e da cidade para a transformação incluem imperativos estimulantes como “priorizar a juventude”, “maximizar a propriedade da comunidade” e “criar empregos e riqueza para trabalhadores e comunidades existentes” – o que pode apaziguar os demagogos locais. mas não inspira confiança de que um desenvolvedor possa ganhar dinheiro.
É uma pena que a cidade não queira ou não possa colocar o Arsenal em uso produtivo a curto prazo. Questionado sobre a hospedagem de migrantes lá, Hochul disse que não era viável devido a problemas “ambientais” não especificados.
Isso soa assustadoramente como décadas de negligência e decadência tornaram o lugar tóxico.
Boa sorte para qualquer desenvolvedor corajoso o suficiente para assumir – e boa sorte para um bairro do Bronx que precisa de toda a ajuda possível.
