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A taxa de hipoteca mais baixa de hoje? Prazos de 10 anos a 5,625%

Com base em dados compilados pelo site da Credible, as taxas de hipoteca para a compra de casas se mantiveram estáveis ​​por um período importante e subiram por três outros desde ontem.

  • Taxas fixas de hipoteca de 30 anos: 6,375%, abaixo dos 6,490%, -0,115
  • Taxas fixas de hipoteca de 20 anos: 6,125%, abaixo dos 6,375%, -0,250
  • Taxas fixas de hipoteca de 15 anos: 5,750%, abaixo dos 5,875%, -0,125
  • Taxas fixas de hipoteca de 10 anos: 5,625%, inalterado

As taxas foram atualizadas pela última vez em 21 de junho de 2023. Essas taxas são baseadas nas suposições mostradas aqui. As taxas reais podem variar. Credible, um mercado de finanças pessoais, tem mais de 5.000 avaliações do Trustpilot com uma classificação média de estrelas de 4,7 (de um total de 5,0).


O que isto significa: As taxas de hipoteca diminuíram ligeiramente para prazos de 15 e 30 anos, atingindo 5,75% e 6,375%, respectivamente. As taxas para prazos de 20 anos também caíram, caindo um quarto de ponto percentual para 6,125%. Enquanto isso, as taxas para prazos de 10 anos permaneceram como o prazo mais baixo de hoje e permaneceram em 5,625%. No geral, os prazos mais longos permaneceram acima de 6%, enquanto os prazos mais curtos ficaram abaixo. Os mutuários interessados ​​em um pagamento mensal menor devem considerar prazos de 20 anos em vez de prazos de 30 anos, já que os prazos de 20 anos são um quarto de ponto percentual mais baixos. Os compradores de imóveis que preferem maximizar suas economias de juros devem considerar os prazos de 10 anos.

Para encontrar ótimas taxas de hipoteca, comece usando o site seguro da Credible, que pode mostrar as taxas de hipoteca atuais de vários credores sem afetar sua pontuação de crédito. Você também pode usar uma calculadora de hipoteca para estimar seus pagamentos mensais de hipoteca.

Se você está pensando em obter uma hipoteca, pode comparar os credores de empréstimos imobiliários facilmente por meio do mercado da Credible.

Com base nos dados compilados pela Credible, as taxas de refinanciamento de hipotecas permaneceram inalteradas em todos os termos-chave desde ontem.

  • Refinanciamento de taxa fixa de 30 anos: 6,490%, inalterado
  • Refinanciamento de taxa fixa de 20 anos: 6,375%, inalterado
  • Refinanciamento de taxa fixa de 15 anos: 5,750%, inalterado
  • Refinanciamento de taxa fixa de 10 anos: 5,625%, inalterado

As taxas foram atualizadas pela última vez em 21 de junho de 2023. Essas taxas são baseadas nas suposições mostradas aqui. As taxas reais podem variar. Com 5.000 avaliações, o Credible mantém uma pontuação “excelente” no Trustpilot.

O que isto significa: As taxas de hipoteca permaneceram as mesmas em todos os termos-chave desde ontem. As taxas para prazos de 10 anos são a taxa mais baixa de hoje em 5,625%. As taxas para prazos de 15 e 20 anos permaneceram em 5,75% e 6,375%, respectivamente. Por fim, as taxas para prazos de 30 anos permaneceram em 6,49%. As taxas estáveis ​​de hoje forneceram aos mutuários a oportunidade perfeita para fixar sua taxa preferencial de ontem. Os mutuários interessados ​​em economizar o máximo em juros devem considerar prazos de 10 anos a 5,625%. Os proprietários que preferem um pagamento mensal mais baixo devem considerar os prazos de 20 anos, pois têm uma taxa mais baixa do que os prazos de 30 anos.

Se você está pensando em refinanciar um empréstimo imobiliário, pode comparar os credores de refinanciamento de hipotecas facilmente através do site da Credible.

Como obter taxas de hipoteca baixas

Você pode tomar as seguintes medidas para garantir a taxa de hipoteca mais baixa possível:

  • Melhore sua pontuação de crédito: Apontar para uma pontuação de 700 ou superior.
  • Elimine suas dívidas: Concentre-se em lidar com as dívidas para reduzir sua relação dívida/renda (DTI). Um índice DTI mais baixo aumenta suas chances de receber uma taxa de hipoteca baixa e aprovação de empréstimo.
  • Faça um adiantamento maior: Colocar mais dinheiro reduz o risco do credor e, como resultado, você pode receber uma taxa mais favorável.

Você também vai querer comparar as taxas de diferentes credores antes de escolher um único empréstimo. A Credible pode ajudá-lo a fazer isso. De acordo com pesquisas de Freddie Macos mutuários podem economizar US$ 1.500, em média, ao longo da vida de seu empréstimo comprando apenas uma cotação de taxa adicional – e uma média de US$ 3.000 comparando cinco cotações de taxa.

Como escolher um credor hipotecário?

Uma hipoteca é provavelmente a maior dívida que você assumirá na vida – uma que levará décadas para pagar. Portanto, é fundamental garantir que você escolha um credor hipotecário e uma hipoteca que funcionem melhor para suas necessidades e situação financeira.

Aqui estão algumas dicas para ajudá-lo a escolher um credor hipotecário:

  1. Loja de comparação. Compare taxas e condições de vários credores. Assim como você compara compras menos importantes, você deve comparar ofertas de vários credores. O site da Credible facilita a comparação de taxas pré-qualificadas de vários credores.
  2. Considere um corretor de hipotecas. Os corretores de hipoteca podem fazer o trabalho braçal para você quando se trata de encontrar um acordo de empréstimo. Mas esteja ciente de que os corretores de hipotecas normalmente ganham dinheiro cobrando uma pequena porcentagem do empréstimo por seus serviços.
  3. Alavancar relacionamentos. Explore ofertas de hipotecas de bancos e instituições financeiras com as quais você já faz negócios. Lealdade e familiaridade podem funcionar a seu favor na negociação de um bom contrato de hipoteca.
  4. Procure referências. Peça referências a amigos, familiares, colegas de trabalho e vizinhos e sobre suas experiências com diferentes credores.

Como as taxas de hipoteca credíveis são calculadas

Mudanças nas condições econômicas, decisões políticas do banco central, sentimento do investidor e outros fatores influenciam o movimento das taxas de hipoteca. As taxas médias de hipotecas credíveis e as taxas de refinanciamento de hipotecas relatadas neste artigo são calculadas com base nas informações fornecidas pelos credores parceiros que pagam uma compensação à Credible.

As taxas assumem que um mutuário tem uma pontuação de crédito de 740 e está pedindo um empréstimo convencional para uma casa unifamiliar que será sua residência principal. As tarifas também pressupõem nenhum (ou muito baixo) ponto de desconto e um adiantamento de 20%.

As taxas de hipoteca credíveis relatadas aqui apenas lhe darão uma ideia das taxas médias atuais. A taxa que você realmente recebe pode variar com base em vários fatores.

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